පවුලේ සමිතිය ඇඟවුම් කරන්නේ භාර්යාවන්ට පොදුවේ පොදු බවය - පොදු අවශ්යතා, දරුවන්, දේපල. විවාහය විසුරුවා හැරීමෙන් පසුව, කලත්රයා විසින් අත්පත් කරගෙන ඇති සෑම දෙයක්ම, නීතියක් ලෙස බෙදී ඇති බවය. මෙම කොටස සාමකාමී විය හැකි ය. එනම්, සියලු ප්රශ්න සාමකාමීව හෝ දෙදෙනා විසින් තීරණය කරනු ලැබිය නොහැකි නම් භාරකරුවන් විසින් තීරණය කරනු ලැබේ. මෙම ලිපියේ දී අපි දික්කසාදයේ දේපළ බෙදීම ගැන කතා කරනු ඇත.
මහල් නිවාසයක් බෙදාගන්නේ කෙසේද?
කලත්රයාගේ දික්කසාදය තුළ නිවාස, නිවාස හා අනෙකුත් දේපල බෙදීම කඩිසරව හා අපහසු කරුණකි. දෙදෙනාම දෙදෙනාගේ පොදු දේපලක් වන විට ඔවුන් දෙදෙනාටම එකඟ විය නොහැකිය. දේපල අංශ දෙක ක්රම දෙකකින් සිදු වේ:
- නිවෙසේ දේපල විකිණීම සහ මුදල් හුවමාරු කිරීම. වතුපිටි දේපල වෙළඳාම් කිරීමකට විරුද්ධ වන කෙනෙකුට, එහි විකිණීම අධිකරණයට පත් කළ හැකිය. පළමුවෙන්ම සහ ප්රධාන වශයෙන්, වරෙන්තුකරු එක් එක් අයගෙන් ඉල්ලූ නිවාස ප්රමාණය කොපමණද යන්න තීරණය කරයි. නීතියක් ලෙස, කොටස් සමහර අවස්ථාවන් හැර, කොටස් සමාන ය. දික්කසාදයෙන් නිවාස බෙදා වෙන් කිරීමේදී එහි වටිනාකම තීරණය වන්නේ නිවාස වල වෙළඳපොළ වටිනාකම අනුවය. නිශ්චිත අර්ථකථනය සඳහා, රියැලිටි වෙත ආරාධනා කරනු ලැබේ.
- දේපල අංශය - වර්ග කිරීම, දික්කසාදය සමඟ. මෙයින් අදහස් කරන්නේ සෑම බිරිඳකටම වාසස්ථානයක යම් කොටසක් ලබා දීමට ඔහුට අයිතියක් ඇති බවයි.
දික්කසාදය දේපල බෙදීම සම්බන්ධ නඩු විභාගයට පැමිණෙන්නේ නම්, නීතියේ ආධිපත්යයක් ලෙස, මෙම භාර්යාව අතර සම්බන්ධතාවය අතිශයින්ම අපකීර්තියට පත්ව තිබේ. පාඨමාලාවේ බොරු, මඩ ගැසීම් සහ දේපල සාධාරණ බෙදීමකට බාධා කරන විවිධ ක්රම. බොහෝ විට භාර්යාවකට විවාහය විසින් අත්පත් කර නොගත් බව තර්ක කිරීමට පටන් ගනී නමුත් ඔහුගේ දේපළ පමණක්ය. එබඳු විවාදශීලී අවස්ථාවන්හි දී උසාවිය දේපල අත්පත් කර ගැනීම සහ තත්වය විසඳීම සඳහා සාක්ෂි එකතු කිරීම ආරම්භ කරයි.
ඇය ණයට ගත්තේ නම්?
අද වන විට සාමාන්ය තත්වයක් වන්නේ හිටපු භාර්යාවන් ණය මත මිලට ගත් නිවාස බෙදා ගැනීමට පටන් ගනියි. ණය තවමත් ගෙවනු ලබන්නේ නම්, හිටපු භාර්යාව එම දේපල විකිණීමට අයිතියක් නැත. මෙම තත්වය තුළ පහත පරිදි ක්රියා කළ හැකිය:
- දික්කසාදයක් සඳහා මහල් නිවාසයක උකසක් එනම්, දික්කසාදයේ සිට සෑම කන්ඩායමක්ම මාසික ගෙවීමෙන් අඩක් ගෙවීම ඇරඹේ. බැංකු මගින් දික්කසාද දිනයේ දී ණය කොටසක් ලබා ගත නොහැකි ය.
- එක් භාරකරුවකුට නැවත ණයක් නිකුත් කිරීම. වර්තමාන නීතියට අනුව, දික්කසාදය තුළ දී ණය බෙදීම සමාන කොටස් වලින් සිදු වේ. නමුත් යුවළක් එකඟත්වයක් ඇති කර ගත්තා නම්, දික්කසාදයෙන් නිවාස සංකීර්ණය වෙන් කිරීමේ අවශ්යතාවය ඉවත් කරයි - එක් පුද්ගලයෙකුට උකසට නැවත නැවතත් නිකුත් වේ. මෙම තත්ත්වය තුළ, නීතියක් ලෙස, දෙවන භාර්යාවට යම් නිශ්චිත මුදල් වන්දි මුදලක් ලැබෙනු ඇති අතර, මහල් නිවාසයට ඕනෑම අයිතියක් අහිමි වේ.
- ණය ආපසු ගෙවීම සහ දේපළ බෙදා වෙන් කිරීම.
දික්කසාදයෙන් පෞද්ගලීකරණය කරන ලද මහල් නිවාසයක් වෙන් කිරීම සිදු කරනු ලබන්නේ දෙදෙනා විසින් දෙදෙනා විසින් පුද්ගලීකරනය පෞද්ගලීකරණය කළහොත් පමණි. එසේ නැතිනම්, පරම අයිතිකරු
දික්කසාදය තුළදී නාගරික මහල් නිවාසයක් වෙන් කිරීම සාමකාමීව හෝ දෙදෙනෙකුගේ කැමැත්ත මත හෝ අධිකරණයක් මගින් අනුමත කර ඇත.
දික්කසාදය තුළ දී දේපල පිළිබඳ ඕනෑම අංශයක් එක් එක් භාරකරුවෙකුගෙන් ස්නායුවලින් ඉවත් වේ. යම් විවාදාත්මක තත්ත්වයක් තුළ නීතිඥයෙකු සේවයේ යෙදවිය යුතු ය. ඔහුගේ භාර්යාවගේ එක් සහභාගී වීමෙන් පසුව උසාවියේ වඩාත් වාසිදායක තීන්දුව ලබා ගත හැකි වනු ඇත.